楼市销量下滑明显
在日前召开的2011年上半年西安房地产市场发展及下半年预警报告会上，西安市房产信息中心陈致澎科长披露，自2月25日对楼市实施限购以来，西安商品房销售一度受到严重影响，楼市销量下滑明显，尤其3、4月份市场销售量同比跌幅接近六成。在国家多项宏观调控政策的影响下，房价增幅已经放缓，市场上出现了打折促销的情况，特别是一些小的开发商打折现象比较明显。
商品房新开工面积同比下降8.02%
据西安市建委房地产开发处处长王超介绍，限购令出台后，开发商看到销量不足，放缓了开发进度，1～6月份新开工面积653万平方米，同比下降8.02%，竣工面积同比增长12.89%，完成投资同比下降10.15%。总体来看，今年上半年一季度与二季度形成鲜明的对比，特别在4月份以后，销量出现非常大的下降。在国家多项宏观调控政策的影响下，房价增幅已经放缓，市场上出现了打折促销的情况，特别是一些小的开发商打折现象比较明显。
下半年或有更多房企降价促销
有关业内专家预测，楼市调控政策的影响将长期存在，受资金链短缺等因素影响，下半年房价下行压力进一步加大，预计后期将有更多企业加入降价阵营。
西安房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵表示，近期以来中央针对房地产领域信贷不断收紧，以期房价得以控制的意图越发明显。上半年多家房地产信托业务叫停、融资大门收紧，开发商的资金链越来越依赖销售资金回笼。尤其年内已经第六次提高存款准备金率至21.5%的高位，同时7月份的加息，这一系列金融收紧政策对于开发企业资金进一步形成挑战。因此加大推销力度、促进资金回笼将成为众多房企的选择，下半年市场将呈现供应量明显放大的态势。