目前，首套房贷执行基准利率的银行已是极少数。据报道，上海中行目前首套房贷还是执行基准利率，而光大银行已上浮5%-10%，广发银行上浮了10%。 建行浦东贷款部门的工作人员在回复客户咨询时称，目前申请首套房贷利率已经上浮5%。
“现在银行贷款额度有限，钱很紧张，银行也是赢利机构，在这种情况之下，提高利率也很正常。”分析师薛建雄表示，利率上涨，对于广大需要贷款的购房人来说，就相当于房价上涨，“而目前楼市原本就低迷，银行此等于倒逼开发商降举价。”
薛建雄认为，为了争夺购房者，开发商将不得不选择降价，接下来楼市降价幅度及范围都将有所扩大。他透露，由于年关将至，为了回笼资金，不少一手房项目已经打到95折。个别楼盘折扣打得更厉害，比如位于闵行的一个高端楼盘打8折，松江的一个公寓项目原来叫价每平米2.5-2.8万元，现在取消原先的精装修方案，直接卖毛坯，价格直降到每平米1.5万元。
不过，也有业内人士认为，首套房利率上浮不会给市场带来太大影响。上房置换营销部门相关人士表示，目前银行贷款紧张，对于诚心要买房的人来说，能贷到款就已经很不错了