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西安11月新建房均价6878元 全国均价10589元

[日期:2014-12-02] 来源:三秦都市报   作者: [字体: ]

“西安房价现在每平方米6000多元?看来房价真的步入了下降通道。”面对环比0.25%的降幅,打算为儿子购置婚房的市民徐怀宝说。12月首日,中国指数研究院发布11月份百城价格指数报告表明,一系列楼市政策利好下的销量回升,并未扭转11月房价的下滑趋势,当月超八成城市房价跌回一年前。与所涉及的各大城市购房者一样,西安房价也引发置业者关注。

卖房招数尽出房企送补贴揽客

“降息不能耽误挣钱,看看投资哪家强?每平米6188元起售,送2年房租补贴……”马年最后一个月,房企各种调动购房者积极性的销售招数尽出,而对于购房者来说,房价在承受范围内才是硬道理。几家房企扎堆丰禾路有利位置,用不同营销策略抢抓客户。一家房企干脆直接以每平米6188元起售的价格迎合购房者认同,而且还送2年房租补贴,推出的户型87—130平方米不等。项目地在朱宏路上一家房企不甘示弱,以三大商圈、二环内为噱头,64—130平方米的现房,起价每平方米5300元,其价格吸引了不少市民。

西安新建房均价每平方米6878元

中国指数研究院昨日发布的对100个城市新建住宅的全样本调查数据表明,11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米,环比下跌0.38%,为连续第7个月下跌,跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看,76个城市环比下跌,23个城市环比上涨,1个城市持平。记者注意到,在百城新建住宅数据中,西安11月份新建住宅价格环比下降0.25%,样本平均价格为每平方米6878元。

整体来看,随着各种利好政策相继出台,楼市出现回暖迹象,本月全国主要城市住宅价格跌幅继续收窄。从政策层面看,11月21日央行发布了两年半以来的首次降息,这将成为市场加快去库存化的重要利器,楼市“暖冬”可期;从需求方面来看,多重利好政策的实施明显提振消费者信心,刺激购房者入市,本月成交量继续上升;从供应情况看,成交量的回升进一步带动房企推盘积极性,各类项目加速入市;从企业策略看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。

未来“去库存”仍是楼市主旋律

业内人士分析,930”房贷政策放宽之后,两个月内央行再次对信贷政策进行调整,重在发挥其引导作用,将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转,但年内大部分城市高库存的现状仍未改变,未来“去库存”仍是楼市主旋律,短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。


编辑:范莉莉

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