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西安城中村房子年底搞促销 “老带新”奖现金

[日期:2015-01-12] 来源:华商报  作者:未知 [字体: ]

城中村的房屋出租原本不愁,可近来,个别城中村的房子却不好出租了。昨日,西安市鱼化寨鱼西村的一户房主为了招揽房客,竟然贴出了“奖励告示”:只要老租户带新租户来,大房子成交了奖励50元,小房子奖励30元。

年底促销:新房客一次性优惠30元~50元

昨日上午,租住在鱼化寨鱼西村的柳先生,一出门,便看到了院子里的小告示,上面写着,凡老房客带新房客来,大房间如果成交了,给老房客奖励现金50元,小房子成交奖励30元。对于新入住的房客,房主还会一次性现金优惠30元~50元,称之为“新人从优制”。见此,柳先生觉得新鲜,原本一些房地产商等大商家使用的销售策略,被城中村房东套用了,“说明房东脑子活络,懂得市场经济”。他还将此告示发在了微博上,引来不少人评论转发,有人评价“房东太牛了”;有人发问:“难道城中村有一大波空房要出现?”“是降价的节奏吗?”

柳先生告诉华商报记者,看完小告示,他就有点心动,准备去单位打听一下,要是能带来几位新房客,好歹自己的房租也会省一些。

房东初衷:过年前房子大量空出,弥补空档

在柳先生所租住的鱼西村一户人家,华商报记者看到,该房主建了7层楼,每层有20多间房,总共约一百四十多间。其中大房子20多平方米,小房子十多平方米,虽每间房月租金只有300元到450元不等,但所有房间若全部出租,仅租金每月就接近5万元了。

就张贴奖励小告示的初衷,鱼西村这位不愿透露姓名的房东表示,考虑到年底回家房客较多,一些人回去后,又不能很快回来,有的甚至去了其他城市,房子就会大量空出。要是提前想法子既留住老住户,又带来新房客,对于弥补春节空档会好一些。

紧挨着鱼西村的河东村,因为更靠近路口,村内各类小商店、饭馆、饮食摊点,比鱼西村更加密集。由于附近一所民办院校的长期“驻扎”,不仅给当地城中村带来了不少房客,也促生了与之配套的各种门店生意。然而,在该村走访中,华商报记者也发现不少村民家都贴着“空房出租”、“一室一厅(一厨)出租”等小广告,而房价普遍只有三四百元。一些房东甚至表示,只要成交,价格上还会有20元到30元的优惠。

针对此类现象,有人解释为“年底诱因”,即快过年了,一些学校也要放寒假了,考虑到过年假期长,不退租显然要损失一个月的租金,而退房一多,房东手里空房就会多,所以要招揽房客。但是,也有很多退了房的房客表示,年底只是促成退房的一个原因,他们选择退房,主要是准备在节后租住附近小区的单元房。

城中村“黄金时代”过去了么?

“城中村比较杂乱,吵闹,卫生状况不好,安全性、私密性什么的都差。”一位租住在河东村的东北小伙何佳毅告诉华商报记者,原来租房想着省钱,但“年后联合几个朋友合租,价钱也跟城中村的租金差不多!”

抱着这样想法的多是打工族,只要合租人没问题,安全还是能保证的。另外很多单元房冬天有暖气,卫生间、厨房天然气用起来都很方便。华商报记者就在西二环一小区的单元房看到,四个房客,将两室一厅隔出了四个小房间,其中三对是夫妇,每月租金还不到四百元。

“想当年,我光收租金每月都有八千块钱呢”,原祭台村村民梁师傅说,2000年前后,他家的房客很多,那时候可以说是“黄金时代”——“一栋楼上有30多人,房子很少空着,每月每间房二三百元的租金,比我当司机挣的七八倍还多。”不过,改造后,这样的情形再没有了。在他看来,未来随着城中村越来越少,再要租房也只有租单元房了。


编辑:范莉莉

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