本报讯 （记者 张维 实习生 袁登荣）昨日记者了解到，最近一段时间部分开发企业在交房过程中另行收取天然气安装工料费、有线电视安装工料费，不执行商品房销售“一价清”规定的价格投诉明显增多，西安市物价局重申，自主确定商品房销售价格“一价清”时，必须将与工程建设相关的天然气、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，价外不再收取与商品房建设工程相关的任何费用。
这些收费投诉多
商品房交房时价外收费投诉增加
“投诉大多集中在新建商品房上，出现一些合同承诺与实际不符，交房时价外收费等，一般情况下，应注意看房屋合同上的配套设施有无承诺，往往合同后边有一些附加条件，在交房时矛盾就凸显，造成投诉增加，如房价外收取天然气、有线电视安装工料费，业主可拒交。”西安市物价局房地产价格管理处何处长介绍说。据了解，为规范房地产市场价格行为，2007年12月1日起，西安执行商品房销售价格“一价清”，对商品房市场价格进行监管。
这些费用不在收
房价外不再收天然气安装工料费
对此，西安市物价局昨日重申商品房销售价格“一价清”规定，各房地产开发经营企业自主确定商品房销售价格“一价清”时，必须将与工程建设相关的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，价外不再收取与商品房建设工程相关的任何费用。
这些价格不计入
大修基金、契税不计入销售价格
物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金（大修基金），不属房价的构成内容，不得计入销售价格，由购房人按照国家有关规定自行缴纳。商品房转移登记过程中的房屋所有权登记费及由于房屋所有权转移所产生的契税，不计入销售价格，由购房人在办理产权登记时按国家相关规定缴纳。
这些权责应分清
费用计入房价的车位使用权归业主
住宅建筑规划区内，规划用于停放汽车的车库（车位）价格由开发经营企业自主制定。凡未列入公摊面积，未列入住房建安成本计入商品房销售价格的车库（车位），开发经营企业可以单独对外销售或出租；已列入公摊面积或费用已计入销售价格的车库（车位），其所有权和使用权归全体业主；按规定已将人防工程建设费用列入住房建安成本，计入商品房销售价格的车库（车位），开发经营企业不得对外销售或出租，其使用权归全体业主。