《孙子兵法》始于我们祖先伟大的智慧结晶，知而善用，是中国人优良的传统，“善用者为其利也”，《孙子兵法》博大精深的内涵绝不是仅仅体现在兵法战术上，在现实中“活学活用”，《孙子兵法》的奥秘也体现在诸多领域中，“鬼怪精灵”的房产商就是吃透了《孙子兵法》的用兵之道，照搬到房产中，对百姓施尽了计谋，让上亿人被房产套牢。为什么房产商能够在贫穷的中国人身上透支血汗钱而自己闷声发财？一个依靠市场规律运作的商业完全脱离了实际，不看市场而研究起了《孙子兵法》的房产商能不“战无不胜”吗？
即使在国家调控楼市的阵阵雷声中，楼市依然很坚挺。相对各地楼市低迷的情况和楼市价格高举不下的姿态，焦急的钢性需求者也被折磨得了无信心。楼市的扑朔迷离笼罩在购房者的心头，在观望和对峙中一些房产相关机构纷纷为房产预热造势，在缺乏官方科学权威的统计指标的情况下，一些中介机构趁势获得了信息发布权，由于利益因素作祟，虚假信息大量存在，真正有价值的信息没有立足之地，楼市“明修栈道，暗渡陈仓”的举动已经在网上热炒。
8月5日，“住宅空置，我来证明。让我们先从身边的小区来验证一下吧，一起来晒晒身边小区的夜晚照，看看黑灯现象是否严重。”面对楼市鼓吹的庞大市场需求，网上发起“网友集体晒黑灯”活动，用“黑灯率”来证明小区的空置率之高。6日就有开发商老总紧急做出应对安排，要求所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，用节能灯，不要一种色调……据报道，目前网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区，其中五环附近丽园阳光小区的“黑灯率”大概占六成左右。《广州日报》8月9日的另一则消息是；海南省人大常委会环资委6月中下旬对三亚等8个市县的调查显示，有些小区平时入住率不到2%，多数小区平时入住率不到20%，高峰时仅为40%~60%；看来房屋空置数量惊人。一边是百姓没钱买房一边是开发商囤积房源造成房子稀缺的假相，空置率是一个判断房地产市场上的投资或投机的数据依据。在调控乏力的情况下，网友用自己的能力证明楼市的虚空也是无奈之举，想不到地产商竟然“见招拆招”给空置房大摆“空城计”。网上空房率之争，现在也是虚虚实实真假难分，空房率有可能将成为我国世纪迷局。
空置率一团乱麻是中国房地产市场信息混乱的突出表现，纵观中国的房地产市场，数据的混乱和虚假可谓触目惊心。住房的空置率问题，应该由政府专门的调查作出针对性的调控，而不是房产商和网友上演“间谍”式“计谋大战”。政府应该设置统计数据，有利于高层的决策。楼市调控为什么成效甚微，真正的原因是我们对楼市的“心慈手软”以及寄希望于“楼市强，经济强”的梦想。房产商大摆“迷魂阵”巧施“空城计”算计的是百姓赖以果腹的腰包，导致的是国家宏观经济的失衡。
原文地址：http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?id=101538688
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