上述地产中介介绍说：“目前颐和山庄一套90平的两居，租金约3500元，106平的三居租金约4000元。投资一百万万，一年的租金就有四五万，而且房子还有升值的可能。”
按中介提供的租金计算，一套135万元的三居室租售比为1比324。目前国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300—1:200。
再看北京的大产权商品房房租售比，据链家地产市场部透露，2011年一季度北京市租售比为1:560，而2012年年初租售比为1:490。北京市现在的大产权商品房租售比要远高于颐和山庄的小产权房，若不考虑产权因素，颐和山庄确实具备了较强的性价比优势。
在中介嘴里如此美妙的小产权房，对于口袋中“银两”不多的消费者，改如何才能将房子买回家呢？
莫急，地产中介自有应对之策。
上述中介支招说，你或者亲戚有房吗？你们可以把现有房屋抵押给银行，用抵押来的贷款进行购房。
不过在21世纪网的追问下，这位中介说向银行申请的房屋抵押贷款在用途一栏只能写用于消费而不是购房。
不过如此操作，对于购房者来说成本将增长不少。
据悉，目前申请消费贷款，金融机构需要向贷款人收取贷款额2%的担保费。
此外，目前住房抵押贷款用于个人消费，贷款利率普遍上浮。其中工行、农行、中行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%。至于个人经营类贷款利率上浮更加厉害，将达30%-40%，而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。对于希望消费贷购买小产权房的人来说，这将是一笔巨大的额外支出。
上述潜在买房者向21世纪网表示，购买小产权房虽然有价格优势，但是政策风险大、加上消费贷款要求高、手续复杂、高利率下巨大的还款压力，这样的赌博赌注太大。